Investir
L'immobilier, un secteur
qui ne connaît pas la crise
En plus d'être une destination touristique populaire, Alanya est devenue l'un des endroits les plus prisés pour les investisseurs immobiliers étrangers. Environ plus de 40 000 personnes, issues de 79 pays différents, ont acheté des biens immobiliers à Alanya. Il est en effet devenu très facile d'acheter un bien immobilier à Alanya.
Avant 2003, seuls les Allemands achetaient des biens immobiliers à Alanya, mais après la nouvelle réglementation concernant la vente de biens immobiliers aux étrangers en 2003, de nombreux européens et russes ont acheté des biens immobiliers à Alanya. Récemment, des ressortissants des pays arabes ont également investit le marché lucratif de l'achat / revente des biens immobiliers à Alanya.
Pourquoi acheter à Alanya ?
Les raison qui attirent les investisseurs étrangers sont nombreuses :
- Conditions de vie moins chères qu'en Union Européenne
- Services de santé de haute qualité
- Connexions faciles vers le monde entier depuis les aéroports de Gazipaşa et d'Antalya
- Sécurité et propreté de la ville ainsi que des espaces verts et des plages
- Infratructures et boutiques et centres commerciaux offrant d'excellentes possibilités de faire du shopping à moindre coût
- Fruits et légumes frais et savoureux
- Une cuisine turque délicieuse
- D'innombrables zones historiques à proximité
- La beauté naturelle des paysages, avec une chaîne montagneuse d'éxception surplombant 14 km de plages de sable fin
La liste n'étant pas exhaustive, nombre d'étrangers sont tombés amoureux de la ville et de la région, à tel point que l'immobilier est devenu le second secteur le plus lucratif après le tourisme à Alanya. Que ce soit pour des résidences secondaires ou pour s'installer en tant qu'expatriés, des personnes du monde entier se tournent vers Alanya pour acheter une résidence, une villa ou un appartement.
Comment acheter à Alanya ?
Connaître les document nécessaires à l'achat d'un bien immobilier, savoir comment et où obtenir l'acte de propriété (Tapu) à son nom, faire le tri entre les législations en vigueur en Turquie qui sont très changeantes, faire approuver son bien par les autorités compétentes, connaître les législations en vigueur relatives à l'accès à la résidence (Ikamet) avec acte de propriété, comment payer concrètement son bien et vers quels agents et constructeurs se tourner en toute confiance pour ne pas avoir de surprises avec mon assurance et mes prestataires énérgétiques,... ?
Tant de questions qu'il est tout à fait normal de se sentir perdu et craintif devant un acte d'achat dans un pays que vous ne conaissez pas. C'est la raison pour laquelle il est nécessaire de travailler avec des partenaires locaux, francophones de surcroît. Dans une zone ou le français n'est pas une langue courante, et où l'anglais reste assez peu parlé, il est primordial de bien s'entourer pour réaliser son premier achat à Alanya. N'hésitez pas à contacter nos agents francophones spécialisés qui pourront vous accompagner et vous proposer des biens à la vente ou à la location dans des agences reconnues et sérieuses.
Quoi acheter à Alanya ?
Le secteur de l'immobilier étant en plein essor à Alanya et ses environs, il est extrêmement aisé de trouver la perle rare, tant les constructions sont variées et adaptées au standing européen et étranger. Vous pouvez acheter un appartement, une villa avec vue mer à Alanya, un simple studio au coeur de la ville, ou encore un terrain constructible en vue d'y construire votre propre villa. Il est également possible d'acquérir des biens et villas de luxe idéalement placés, ou un appartement haut standing dans un complexe avec des installations sportives, piscine, sauna, salle de jeu, etc. Enfin, il est possible d'acheter sur plan ou directement d'acuérir des biens finis ou semi-finis, bien que nous vous conseillerons toujours d'acheter des biens finis de manière générale en Turquie.
Un conseil extrêmement important : n'achetez un bien immobilier à Alanya qu'auprès d'agences immobilières sûres, fiables et sécurisées. La vente de biens immobiliers est réglementée en Turquie depuis juin 2018, seules les entreprises et personnes certifiées peuvent vendre des biens immobiliers dans le pays. Ainsi, avant de visiter un bien immobilier à Alanya, demandez à votre agent s'il est certifié ou non, auquel cas il peut s'agir d'agents illégaux et vous pourriez être facilement trompé. Faites très attention à la tendance immobilière en hausse qui incite toutes les personnes à s'improviser vendeurs de biens immobiliers, que ce soient les serveurs de restaurants, les réceptionnistes d'hôtels, les guides touristiques, ou même les vendeurs de textiles locaux. Ils ne sont pas agréés pour vendre de biens immobiliers en Turquie, mais Alanya est malheureusement pleine de ce genre de personnes.
